Wohnung zum Kauf - Erstbezug
10243, Friedrichshain
3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
10243, FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.746 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Charmantes Altbauhaus in Friedrichshain mit Wohnungen im 1. OG, sowie in der 4. Etage.Die Wohnungen bieten jeweils 3 Zimmer und werden nach Ihren Wünschen frisch saniert übergeben. Ideal für alle, die den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Im Rahmen der Sanierung werden sämtliche Modernisierungen sorgfältig umgesetzt: Die Elektrik und Wasserleitungen werden erneuert, ebenfalls die Heizkörper, Bad und Küche erhalten neue Fliesen, WC, Waschbecken und Badewanne werden modernisiert.
Zusätzlich werden die Fußböden neu verlegt, Wände gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen, Türen ausgetauscht und der Balkon umfassend saniert Lage Zentrale Lage in Friedrichshain, nur wenige Gehminuten zum Volkspark. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Stadtliebhaber, die urbanes Leben und Grünflächen kombinieren möchten. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Wochenendbesichtigung möglich. Fragen gern unter der 0178-8236274
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²6.746 €
Wohnfläche71 m²
