Erstbezug nach hochwertiger Renovierung und Möblierung | Maisonettewohnung | Einbauküche | Balkon
04155, Leipzig
61 m² Wohnfläche
Adresse
04155, LeipzigWohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.754 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvolle und komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 61 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug im ersten Obergeschoss erreichbar und steht nun zum Erstbezug zum Verkauf. Ein fertiges Wohnkonzept mit kuratierter Möblierung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und ermöglicht einen stilvollen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Flur, der direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Modernste Technik, wie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, sorgt für höchsten Komfort. Die grifflosen Fronten der Küche unterstreichen das stilvolle Design der Wohnung. Das Wohnzimmer präsentiert sich als offener, moderner Raum, der mit geschmackvollen Möbeln und einem Essbereich besticht. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit dem hochwertigen Design-Vinylboden im gesamten Wohnbereich für ein behagliches Ambiente sorgt. Eine elegante Wendeltreppe führt in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das große Schlafzimmer, das durch seinen Zugang zum Balkon zusätzlichen Charme erhält. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu ausgestattet und überzeugt mit einer schönen Badewanne sowie einer modernen Walk-in-Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer und uneinsehbarer Kellerbereich, in dem Sie auch hochwertige Gegenstände verstauen können. Zudem wird ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 12.500 € mit der Wohnung verkauft. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinenraum im Kellergeschoss. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4.754 €
Wohnfläche61 m²
