Wohnung zum Kauf - Erstbezug
22391, Wellingsbüttel
3 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Adresse
22391, WellingsbüttelZimmer
3Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
6.623 €/m²Baujahr
2016Über diese Immobilie
Die hier angebotene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten 3-Familienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Hauseingang.Das Haus wurde als energieeffizientes KfW 70-Effizienzhaus errichtet und ist durchgehend mit weißen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit einem zentralen Warmwasserspeicher, die im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Zudem verfügt das gesamte Objekt über eine integrierte, automatische Be- und Entlüftungsanlage. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Ein Wohngeld für diese Wohnung wird zurzeit ermittelt.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-33,5kWh-A Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage zentral in Hamburg-Wellingsbüttel, unweit der S-Bahn-Station Wellingsbüttel, zu der Sie gemütlich in ca. 3 Gehminuten gelangen. Um den Bahnhof herum befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Supermarkt. Ebenso findet hier zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), erreichbar mit dem Auto in ca. 3 Fahrminuten. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld bequem zu erreichen. Für Spaziergänger und Jogger beginnt der Alsterwanderweg praktisch vor der Haustür. Dieses gibt dieser Wohnlage einen ausgesprochen hohen Freizeitwert. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 116 m² Wohnfläche und wurde 2016 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis765.000 €
Preis pro m²6.623 €
Wohnfläche116 m²
