Bungalowrefugium mit Garten und Entwicklungspotenzial
42719, Solingen
240 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Adresse
42719, SolingenWohnfläche
240 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
2.912 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieser charmante Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen sowie alle, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen – ideal für alle, die langfristig Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und Alltagstauglichkeit legen. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort für ältere Kinder oder zur Vermietung. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnkonzepte. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein und schafft eine private Wohlfühloase für Jung und Alt. Zusätzlich gehört ein ca. 500 m² großes unteres Grundstück zum Objekt, das bebaut werden kann. Ob Erweiterung, zusätzlicher Wohnraum oder langfristige Investition – hier eröffnet sich attraktives Zukunftspotenzial. Die Kombination aus flexiblem Wohnkonzept, ruhigem Wohnkomfort und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die heute ein Zuhause und gleichzeitig Perspektiven für morgen suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 240 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²2.912 €
Wohnfläche240 m²
