Wohnung zum Kauf
04315, Volkmarsdorf
3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
04315, VolkmarsdorfZimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss präsentiert sich hochwertig und sorgfältig modernisiert. Neue Innentüren, ein vollständig saniertes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärgarnituren und neuen Boden-Fliesen. Die Wohnräume wurden mit neuem Laminatboden ausgestattet und frisch geweißt.Die Wohnung kann sofort vermietet oder bezogen werden. Falls gewünscht auch vor dem offiziellen Eigentumsübergang.
Ein Keller rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich aufgeteilt und die WEG befindet sich in der Neugründung. Aus diesem Grund sind die typischen WEG Unterlagen wie ETV - Protokolle und Wirtschaftspläne aktuell noch nicht verfügbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit sich bei der Gründung der neuen WEG einzubringen bspw. hinsichtlich der Wahl der Verwaltung.
Wer also entweder zeitnah selbst bewohnen oder zu eigenen Konditionen vermieten möchte ist hier genau richtig!
Kommen Sie auf uns zu!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage Die Wohnung befindet sich in Volkmarsdorf einem der am stärksten aufstrebenden Quartiere Leipzigs mit hervorragender innerstädtischer Anbindung. Direkt vor der Haustür verkehren die Straßenbahnlinien 1, 3 und 8 sowie die Buslinie 70 - damit erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten und sind ebenso schnell im Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot. Die Infrastruktur des Alltags ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das 2025 neu eröffnete Sportbad am Rabet ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbane Lebendigkeit mit einer gewachsenen Nachbarschaft - attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE04 2. OG, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 20.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zum Bus: 0.12
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche65 m²
