Einfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow: Idyllischer Garten mit viel Potenzial für Ihre Pläne!
15831, Blankenfelde-Mahlow
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche•828 m² Grundstück
Adresse
15831, Blankenfelde-MahlowZimmer
3Wohnfläche
76 m²Grundstück
828 m²Preis pro m²
5.526 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hervorragenden Pflegezustand und ein großzügiges Grundstück von ca. 828 m² besticht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das Haus erstrahlt in einem hellen und einladenden Ambiente und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend innen und außen frisch gestrichen. Es befindet sich in einem rundum renovierten Zustand und ist bereit für einen sofortigen Einzug. Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Garten vereint natürliche Schönheit mit durchdachter Gestaltung: Ein malerischer Naturteich, ein gepflegtes Kräuterbeet, üppige Blumenarrangements sowie drei prächtige Kirschbäume schaffen eine idyllische Oase der Ruhe. Die harmonische Bepflanzung sorgt nicht nur für visuelle Akzente, sondern bietet auch einen effektiven Sichtschutz, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Zwei einladende Sommerpavillons – einer mit Tür und einer offen gestaltet – sowie eine geräumige Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und erweitern den Wohnraum harmonisch in die Natur. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. In der Nachbarschaft sind bereits überwiegend zweigeschossige Bebauungen genehmigt worden, was die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) eröffnet. Diese Perspektive macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigen Plänen besonders attraktiv. Erleben Sie die harmonische Verbindung aus einem liebevoll gestalteten Zuhause und den vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der durch edle Ausstattung und ein einladendes Ambiente begeistert. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität und bietet alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer eleganten Duschwanne, überzeugt durch zeitloses Design und praktische Funktionalität. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die separate Doppelgarage aus Holz. Sie bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände. Direkt angrenzend befindet sich ein isolierter Raum, der sich ideal als Büro, Homeoffice oder kreativer Hobbyraum eignet – perfekt für modernes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Abstellraum sorgt ein praktisches Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die großzügige Terrasse, ergänzt durch zwei stilvolle Pavillons, lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der weitläufige Garten und der malerische Naturteich schaffen eine harmonische Atmosphäre und bieten Raum für viele gemütliche Stunden im Freien. Im Überblick bietet diese Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreier Zugang zum Haus - Großzügiges, sonnig ausgerichtetes Grundstück - Terrasse mit Blick ins Grüne - Zwei Sommerpavillons (offen und geschlossen) - Naturteich und gewachsene Gartenstruktur - Separate Doppelgarage aus Holz - Isolierter Raum, ideal als Büro nutzbar - Praktisches Gartenhaus - Gas-Heizung für behagliche Wärme Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens persönlich zu erleben! # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 828 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Wohngegend von Blankenfelde-Mahlow! Diese charmante Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich von Berlin und vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an die dynamische Hauptstadt. In der Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles, was das Herz begehrt. Supermärkte wie Lidl, REWE und Rossmann sind bequem zu Fuß erreichbar, ergänzt durch eine Vielzahl lokaler Bäckereien, Fleischereien und Banken – alle notwendigen Dienstleistungen befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt und bietet Ihnen eine schnelle, direkte Verbindung nach Berlin. Mehrere Buslinien in der Umgebung erweitern Ihre Mobilitätsmöglichkeiten, während die Autobahn (Berliner Ring) in nur etwa 7 km Entfernung eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region gewährleistet. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés tragen zur hohen Lebensqualität in dieser attraktiven Gemeinde bei. Die Wohngegend selbst besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft – ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause. Für Ihre Freizeitgestaltung erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung. Genießen Sie ausgedehnte Radwege und malerische Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen – hier wird Erholung großgeschrieben. Das angebotene Grundstück ist vollständig erschlossen und besticht durch seinen optimalen Zuschnitt sowie die südliche Ausrichtung, die eine hervorragende Besonnung über den gesamten Tag garantiert. Die Straße und Zufahrt wurden im Jahr 2026 umfassend neu gestaltet, wodurch sich sowohl der Komfort der Anfahrt als auch die Attraktivität der Lage nachhaltig erhöhen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Metropole bietet. Ihr perfektes Wohnambiente erwartet Sie – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 102.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 09.08.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0182/4Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²5.526 €
Wohnfläche76 m²
