" Repräsentativ & Elegant " Luxuriöse Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in D'dorf Hubbelrath
40629,
Rotthäuser Weg, Düsseldorf
166 m² Wohnfläche
Adresse
40629, Rotthäuser Weg, DüsseldorfWohnfläche
166 m²Preis pro m²
2.705 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in bester Lage von Düsseldorf- Hubbelrath! Das Gebäudeensemble wurde im Jahre 1969 von dem bekannten Düsseldorfer Architekten Manfred Hecker auf einem 4500qm großen Grundstück mit altem Baumbestand als Terrassenhaus geplant! Die komplett & hochwertige voll eingerichtet Wohnung ( 1.OG) bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 166qm und ist wie folgt unterteilt: - Diele - großzügiger Essbereich - gemütliche Wohnzimmerecke mit Kamin - Dachterrasse ( teilweise überdacht) - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Gäste - Badezimmer mit Whirpoolwanne - Gäste WC 2 Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden! Das mtl. Hausgeld liegt bei ca. 1400€, dass sollte Käufern bewusst sein! Insbesondere die Kosten für Pflege des parkähnlichen Grundstücks und das beheizte Schwimmbad sind wesentliche Kostenpunkte!Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 166 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.705 €
Wohnfläche166 m²
