Exklusive Erdgeschosswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter.
46117, Oberhausen
140 m² Wohnfläche
Adresse
46117, OberhausenWohnfläche
140 m²Preis pro m²
2.071 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Exklusive Erdgeschosswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter Diese individuell geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügigen, hochwertig ausgestatteten Räume und einen seltenen Vorzug: den eigenen Hauseingang. So genießen Sie hier den Komfort einer Eigentumswohnung bei gleichzeitig echtem Haus-im-Haus-Gefühl – eigenständig, privat und mit einem ganz eigenen Charakter.Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer sowie eine außergewöhnlich großzügige XXL-Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche zusätzliche Nutzflächen, einen Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellräume, die im Alltag spürbar Komfort schaffen. Die gehobene Innenausstattung mit durchgehendem Fliesenboden unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Das moderne, innenliegende Badezimmer mit Glasdusche sowie ein separates Tageslicht-WC runden den Wohnbereich angenehm ab. Über die eigene, großzügige Terrasse holen Sie sich zudem ein Stück Freiraum direkt vor die Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1927 und verbindet den Charme dieser Bauzeit mit moderner Technik: Es ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sowie eine zentrale Warmwasserversorgung beheizt und versorgt.Eine Erdgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl und eigenständigem Charakter - ideal für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen. Die Wohnung | ca. 140 m² | Erdgeschoss - eigener Hauseingang - 2,5 Wohnräume + großzügige Wohnküche - eigene Terrasse - modernes Bad mit Glasdusche - separates Tageslicht-WC - vielseitig nutzbare, wohnraumähnliche Flächen und Räume Eine Erdgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl und eigenständigem Charakter durch den separaten Hauseingang.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und wurde 1927 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²2.071 €
Wohnfläche140 m²
