Stilvoll wohnen – Hochwertiges Stadthaus mit Sonnenbalkon und eigenem Stellplatz
51145,
Heumarer Straße, Köln
87 m² Wohnfläche•45 m² Grundstück
Adresse
51145, Heumarer Straße, KölnWohnfläche
87 m²Grundstück
45 m²Preis pro m²
4.770 €/m²Baujahr
2018Über diese Immobilie
Modernes Design, erstklassige Bauqualität und ein stilvolles Wohnambiente – dieses exklusive Stadthaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Die geschmackvolle Kombination aus exklusivem Parkett und großformatigen, hochwertigen Fliesen verleiht den Räumlichkeiten eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Klare Linien, moderne Details und eine harmonische Gestaltung sorgen dafür, dass sich Design und Funktionalität perfekt ergänzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, dreifach verglaste Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig gewährleisten sie eine hervorragende Wärmedämmung sowie einen ausgezeichneten Schallschutz und tragen damit maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Sonnenbalkon, der den Wohnbereich auf stilvolle Weise ergänzt und zudem direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Er bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ob komfortables Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer – die intelligente Grundrissgestaltung bietet ausreichend Freiraum für individuelle Wohnkonzepte und passt sich flexibel den Bedürfnissen ihrer Bewohner an. Das gesamte Haus wurde mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und zeitloser Eleganz macht diese Immobilie zu einer langfristigen Investition in Wohnqualität und Werthaltigkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und den Alltag zusätzlich erleichtert. Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen, höchste Bauqualität und modernen Komfort auf beeindruckende Weise. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und eine nachhaltige Investition legen – sei es als neues Zuhause oder als langfristige Wertanlage.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 87 m² Wohnfläche und wurde 2018 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²4.770 €
Wohnfläche87 m²
