***Ihr neues Zuhause!!! Gemütliches Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Lev.-Hitdorf***
51371, Leverkusen
170 m² Wohnfläche•310 m² Grundstück
Adresse
51371, LeverkusenWohnfläche
170 m²Grundstück
310 m²Preis pro m²
3.876 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gemütlichen Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder spielende Kinder. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zweieinhalb Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables Hauptbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafräumen sowie einem eigenen Badezimmer. Diese Etage eignet sich hervorragend als Elternbereich, für ältere Kinder oder als separater Gästebereich. Die gelungene Raumaufteilung über drei Ebenen macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität legen. Raumaufteilung auf einen Blick: • Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten • 1. Obergeschoss: 2,5 Zimmer, Hauptbadezimmer • Dachgeschoss: 2 weitere Schlafräume, Badezimmer Ein Haus mit viel Potenzial und ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²3.876 €
Wohnfläche170 m²
