Raum für Familie, Leben und gemeinsame Momente
45478,
Mülheim an der Ruhr, Speldorf
5 Zimmer•166 m² Wohnfläche•650 m² Grundstück
Adresse
45478, Mülheim an der Ruhr, SpeldorfZimmer
5Wohnfläche
166 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
4.362 €/m²Über diese Immobilie
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und echtes Familiengefühl harmonisch miteinander verbindet. Dieses stilvolle Hauskonzept überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnatmosphäre und viel Platz für gemeinsame Momente sowie persönliche Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden, Familienzeit und gemeinsamen Erlebnissen ein. Große Fensterflächen schaffen dabei eine freundliche Verbindung zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. So entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst und Raum für individuelle Wohnideen schafft. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das viel Platz für Garten, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Auch architektonisch bleibt viel Raum für Individualität: Unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen ein Zuhause, das sich Ihrem persönlichen Stil und Ihren Wohnwünschen anpasst. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 166 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis724.149 €
Preis pro m²4.362 €
Wohnfläche166 m²
