Wohnung zum Kauf
04229, Limburger Str. 74 b, Plagwitz
3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
04229, Limburger Str. 74 b, PlagwitzZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.014 €/m²Baujahr
1897Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Mit dieser Immobilie kaufen Sie ein Stück Leipziger Industriegeschichte in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht irgendeine Eigentumswohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter. Wer historische Architektur, hochwertige Ausstattung und das besondere Lebensgefühl von Plagwitz schätzt, findet hier eine Immobilie, die auch langfristig begeistert. Lage Plagwitz! Wer hier wohnt, kennt keine Langeweile. Hier stöbert man Sonntags auf dem Trödelmarkt nach Schätzen, plaudert in einem der vielen Straßencafés mit Freunden und lässt sich beim Flanieren durch die Nachbarstraßen von den vielen Ateliers, Ausstellungen und Galerien des Viertels locken. Plagwitz ist anders. Spannend, lebendig, ständig in Bewegung. Hier ist viel Platz für neue Ideen. Nicht umsonst haben sich hier viele Künstler und Kreative niedergelassen. Unter ihnen ist auch der bekannte Maler Neo Rauch. Er hat sich gemeinsam mit anderen Künstlern in dem Gebäude der Alten Baumwollspinnerei eingerichtet - und den Standort zum international bekannten Besuchermagnet gemacht. Plagwitz bewegt sich. Früher der wichtigste Industriestandort der Stadt, lag das Viertel nach der Wende lange Zeit brach, seine Fabriken verfielen. Heute werden die alten Industrie- und Gründerzeitbauten nach und nach saniert und zu begehrten Lofts, Ateliers und Büroräumen umgewandelt. Plagwitz lockt mit seinem Industriecharme - und der einmaligen Lage zwischen Volkspark, Clara-Zetkin-Park, dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster. Lust auf Grün? Von den "Globuswerken Leipzig" aus sind Sie zu Fuß in 10 Minuten im Stadtpark Plagwitz. Hier können Sie vom Alltag abschalten. In den Himmel gucken. Die Seele baumeln lassen. Weitere Informationen Sonstiges Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann in gemeinsamer Absprache problemlos zur Eigennutzung gekauft werden. Alle Unterlagen liegen uns vor & Besichtigungstermine stimmen wir gern mit Ihnen ab. Kontaktieren Sie uns jederzeit #whatsapp #call #mail IHR LEWO Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,22 m², Gesamtfläche: 87,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1897. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²4.014 €
Wohnfläche87 m²
