Großzügige Maisonette mit zwei Balkonen in gepflegtem Wohnensemble
10711, Wilmersdorf
3 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Adresse
10711, WilmersdorfZimmer
3Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
9.746 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet stilvolle Eleganz mit einem durchdachten Wohnkonzept und schafft ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Großzügige Raumhöhen und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Auf ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Die ruhige Lage in begrünten Innenhöfen bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten mitten in einer begehrten Wohngegend. Zwei sonnige Balkone eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Umgebung und laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Bidet und stilvollen Armaturen – eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung In bester Lage Charlottenburgs, nur wenige Gehminuten vom legendären Kurfürstendamm entfernt, vereint dieses Zuhause absolute Ruhe mit urbaner Exklusivität. Hochwertige Boutiquen, renommierte Restaurants, Galerien und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Rücklage innerhalb der Innenhöfe bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität – ein seltener Rückzugsort mitten in der Hauptstadt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist ein stilvolles Refugium für Individualisten mit Sinn für Qualität, Architektur und Lage. Hier wohnen Sie ruhig, exklusiv und zugleich mitten im pulsierenden Herzen Berlins. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.02.2022 - Gültig bis: 15/02/2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Anbieter-Objekt-ID: 01KVCSV2T77VFNYHHV2PFBJ2ANAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²9.746 €
Wohnfläche118 m²
