Lichtdurchflutetes Fabrikloft mit Balkon in zentraler Lage
10179, (Ortsteil)
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
6.975 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im stilvollen „Victoriahof“ verbindet großzügigen Loft-Charakter mit höchstem Wohnkomfort. Mit einem Balkon zum begrünten Innenhof bietet sie einen exklusiven Rückzugsort für echte Designliebhaber. ◆ Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen ◆ Parkettboden ◆ Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Preußische Kappendecken mit Deckenhöhe ca. 3,40 m ◆ Schienensystem mit Scheinwerfern in Wohn- & Schlafzimmer ◆ Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Elektro-Geräten von Bosch ◆ Modernes Vollbad ◆ Gäste-WC ◆ Großzügiger Balkon ca. 15 m² ◆ Praktischer Hauswirtschaftsraum ◆ Außenjalousien zur Verdunklung im Schlafzimmer ◆ Gegensprechanlage mit Steuer- und Überwachungsfunktion ◆ Aufzug bis zum Untergeschoss ◆ Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof und im Fahrradkeller vorhanden ◆ TG-Stellplatz zzgl. 35.000 € ◆ Möblierung optionalAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²6.975 €
Wohnfläche81 m²
