AUF EINER EBENE: Attraktive Erdgeschoss-Wohnung unweit der Innenstadt von Bad Homburg
61350, Bad Homburg vor der Höhe
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.362 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Zustands und Schnitts für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung, sodass alle Räume von dem zentralen Flur erschlossen werden. Die Räume vermitteln eine angenehme Atmosphäre, in der man gut ankommen kann. Durch die praktische Lage im Erdgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Wohnung fast barrierefrei - mit der Ausnahme weniger Stufen am Eingangsbereich. Am Ende des zentralen Flurs liegt das geräumige Wohnzimmer, das besonders durch den direkten Zugang zu dem großen Balkon mit Blick ins Grüne besticht. Ebenfalls am Ende des Flurs befindet sich eines der drei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei weitere Zimmer befinden sich weiter vorne im Flur. Auch das barrierefrei Bad und der außergewöhnliche große Abstellraum sind über den zentralen Flur zu erreichen. Die halboffene Küche mit EBK liegt im letzten Drittel des Flurbereichs und schafft so eine sinnvolle Anbindung an die Wohnräume. Die Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte, einen Waschmaschinenschluss und sogar ein eigenes Radio. Teilweise wurde in den Räumen bereits die alten Bodenbeläge und Tapeten entfernt, sodass Sie diese nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zusätzliche Gemeinschaftsräume im Untergeschoss sowie ein separates zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.362 €
Wohnfläche80 m²
