Reihenendhaus zum Kauf
85609
•4 Zimmer•137 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
137 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
5.029 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Aschheim Objekt Das hier angebotene Reiheneckhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2001 auf einem nach WEG geteilten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man das Gäste-WC, die Küche mit Fenster sowie den Wohnbereich. Der Wohnbereich wirkt durch die vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Der Erkerbereich im Wohnzimmer lässt sich ideal als Essplatz nutzen. Vom Wohnbereich erreicht man die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher ideal möblieren. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein großes Dachstudio. Die vorhanden Dachschrägen verleihen diesem Raum ein besonderes Flair. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum. Durch eine Abböschung verfügt der Hobbyraum über komplettes Tageslicht. Daher lässt sich dieser Raum vielfältig nutzen. Im Wohnbereich im Erdgeschoss wurde ein Parkettboden verlegt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit Laminatboden versehen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Das Haus verfügt über keine eigene Heizungsanlage. Es gibt ein zentrales Heizsystem (Gas) in der Tiefgarage für alle Häuser. Zum Haus gehört ein TG-Einzelstellplatz. Das Haus ist seit dem 01.08.2006 unbefristet zu EUR 1.800 p.m. netto. zzgl. EUR 400 Nebenkosten vermietet. Lage Die Gemeinde Aschheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens in nordöstlicher Richtung und erfreut sich größter Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit den Buslinien gelangt man nach nur kurzer Fahrtzeit zur S-Bahnhaltestelle Feldkirchen mit der Linie S2. Aber auch mit dem PKW erreicht man über die Ismaninger Straße schnell und bequem den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich direkt in Aschheim. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten. Dies ist besonders der Feringasee sowie der Heimstettener See, die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Rad-Touren oder einem Sonnenbad einladen. Die nahe gelegenen Riem-Arcaden lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, der Wasserskipark, eine Tennisanlage sowie ein bekannter Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab. Auch die unmittelbare Nähe zur Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²5.029 €
Wohnfläche137 m²
