gepflegtes Mittelreihenhaus in der zentralen Lage
21629, Neu Wulmstorf
•4 Zimmer•97 m² Wohnfläche•140 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
97 m²Grundstück
140 m²Preis pro m²
3.804 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Suchen Sie ein gemütliches Zuhause? Dann wird Ihnen dieses gepflegte massiv gebaute Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1971 gefallen. Auf ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Neu Wulmstorf. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses - das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – Ihr verlängertes Wohnzimmer im Sommer! Eine moderne Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das funktionale Bad. Im Dachgeschoss finden Sie das großzügig ausgebaute Zimmer, das viel Platz für Teenager, Hobbys oder das Homeoffice bietet– inklusive eines zweiten, separaten Gäste-WCs. Der Vollkeller umfasst mehrere Räume wie einen Vorrat-/Waschraum, einen Heizungsraum sowie einen Partyraum für gesellige Abende. Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat ein Gartenhäuschen, auf dem ein Balkonkraftwerk montiert ist. Alle Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ihr Auto parkt sicher in der dazugehörigen Garage. Ausstattung: Eigenland Außenwanddämmung Doppelt verglaste Kunststofffenster elektrisch Rolläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Bodenbelag- Laminat und Fliesen Ölheizung von Viessman mit 3.000 Liter Tank Moderne Einbauküche Garage Der Energiebedarfsausweis liegt vor. Verfügbar nach Vereinbarung. Lagebeschreibung: ruhige Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum in Neu Wulmstorf entfernt. Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Hallenbad, verschiedene Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe. Die S-Bahn Neu Wulmstorf ist ca. in 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Der Verkauft erfolgt von Privat, kein Makler.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²3.804 €
Wohnfläche97 m²
