Wohnung zum Kauf
71384, Endersbach
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
71384, EndersbachZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.107 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und gepflegte 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Wohnlage in Weinstadt-Endersbach.* RUHIGE, ZENTRALE WOHNLAGE IN WEINSTADT-ENDERSBACH *
* MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1993 *
* GUTE ANBINDUNG AN ÖPNV *
* 2-ZI.-WHG. + KÜCHE + BADEZIMMER + FLUR + ABSTELLRAUM + TERRASSE + WINTERGARTEN + GARTEN *
* CA. 58,18 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6,88 QM NUTZFLÄCHE *
* LAMINATBODEN + FLIESEN *
* GAS-ZENTRALHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* 1 KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS *
* EINZELGARAGE (IM KAUFPREIS INKLUSIVE) *
* SONDERNUTZUNGSRECHT (GARTENANTEIL CA. 40 WM) *
* AKTUELL VERMIETET *
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die sich ideal für eine Person und Paare eignet.
Zu dieser Wohnung gehören zudem:
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6,88 qm Nutzfläche
. eine Einzelgarage (im Kaufpreis inklusive!)
. Sondernutzungsrecht (Gartenanteil ca. 40 qm)
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Weinstadt-Endersbach, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Weinstadt. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.
Endersbach verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung im Remstal ein.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Endersbach mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart und Schorndorf ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt sowie zum Flughafen. Auch die B29 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenanteil schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ein Wintergarten sorgt zusätzlich für ein helles und freundliches Wohnambiente und ermöglicht ganzjährig den Blick ins Grüne.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und den attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Wohn- und Investitionsmöglichkeit im begehrten Remstal. Weitere Informationen Sonstiges KAUFPREIS WOHNUNG: 239.000,- EUR (INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZ)
AKTUELLE NUTZUNG: VERMIETET
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarf: 161 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: F
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1993
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
. Ausweis gültig bis: 16.04.2029
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 6,88 m²
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²4.107 €
Wohnfläche58 m²
