Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
85640, Waldkolonie
3 Zimmer•145 m² Wohnfläche•378 m² Grundstück
Adresse
85640, WaldkolonieZimmer
3Wohnfläche
145 m²Grundstück
378 m²Preis pro m²
8.441 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit Süd-Ausrichtung wurde 2006 in Ziegelbauweise in einem ruhigem, waldnahem Wohngebiet errichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist geöffnet zum Küchen- und Essbereich. Die Küche mit Keramikarbeitsplatte ist mit einem flach bündigem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug auf einer Kochinsel, Backofen mit Dampfgarfunktion, Spülmaschine, Mikrowelle und integriertem 310 Liter Kühlschrank ausgestattet. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das komplette Erdgeschoss inklusive der hochwertigen Küche, dem Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur/Windfang wurde im Oktober 2025 komplett renoviert. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Das komplette Obergeschoss inklusive dem Bad wurde 2021/2022 vollständig renoviert. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, einem Abstellraum und einem Raum für die Brennwerttherme und dem Wasserspeicher. Der großzügige Garten mit großer Terrasse, einem Stahlwandpool sowie 2 Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Die DHH ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großem Saunaraum mit Dusche, einem Hobbyraum und einem Waschraum mit Platz unter anderem für eine Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einer Spüle mit Hebeanlage.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.224.000 €
Preis pro m²8.441 €
Wohnfläche145 m²
