7 +3 Wohnungen mitten in Vaihingen
70563, Stuttgart
•504 m² Wohnfläche•665 m² Grundstück
Wohnfläche
504 m²Grundstück
665 m²Preis pro m²
4.065 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
7 +3 Wohnungen mitten in Vaihingen Mitten in Vaihingen befinden sich diese aneinander gebauten 3- und 7- Familien-Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, von denen aktuell 6 vermietet sind und 4 vom Eigentümer selbst genutzt werden. In die Gebäude wurde immer wieder umfangreich investiert, so dass sich beide Gebäudeteile in einem sehr soliden Zustand befinden. Die Höhe der Mieten bieten noch einiges Entwicklungspotenzial, wobei immerhin 4 der 10 Wohnungen sofort neu vermietet werden können. Auch eine Aufteilung von Beginn an ist möglich und auch private Zusammenschlüsse von Kapitalanlegern dürfen sich angesprochen fühlen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 504 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.049.000 €
Preis pro m²4.065 €
Wohnfläche504 m²
