Top Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Oberkasseler Bestlage
40545, Düsseldorf
90 m² Wohnfläche
Adresse
40545, DüsseldorfWohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.433 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten und ruhigen Wohnlagen von Düsseldorf-Oberkassel, in fußläufiger Nähe zum Rhein, erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Im Hochparterre eines äußerst gepflegten Hauses aus dem Jahr 1961 gelegen, eröffnet sich auf ca. 90 m² ein großzügiges Wohnambiente für Singles oder Paare mit Anspruch an komfortables Wohnen. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und führt in drei helle, großzügig geschnittene Räume. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, sich direkt wohlzufühlen und einzuziehen. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung zählen ein hochwertiger sowie pflegeleichter Design-Vinylboden sowie Fliesen im Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²6.433 €
Wohnfläche90 m²
