Wohnen zwischen Weinbergen und Wiesen
71384, Weinstadt
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
71384, WeinstadtZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.246 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Dachgeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses aus dem Jahr 1973, überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den Charakter einer kleinen Hausgemeinschaft. # Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Decke im Wohnzimmer ist mit Holzdielen versehen, die ebenfalls weiß gestrichen sind. Das Bad ist mit WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und mit weißen, raumhohen Fliesen versehen. Die Einbauküche ist mit weißen Fliesen versehen, und die Küche selbst ist in modisch dunkelgrau gehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Weinstadt-Strümpfelbach liegt ca. 15 km. östlich von Stuttgart. Deshalb auch ein beliebter Wohnort für Beschäftigte der nahe liegenden Industriestandorte. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Gegenüber erstrecken sich Wiesen und Weinberge, die einen freien Ausblick und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das monatliche Hausgeld liegt z. Zt. bei 427 €. davon sind bei Vermietung nicht umlagefähig monatlich 83 €. Zuführung zur Instandhaltungs-Rücklage ist monatlich 171,25 €. Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind in den genannten Beträgen enthalten. Die aufgrund des Alters erforderlichen Instandsetzungsarbeiten sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Einzelne Abbildungen wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 465238Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis146.000 €
Preis pro m²2.246 €
Wohnfläche65 m²
