Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Hilden
40721, Hilden
73 m² Wohnfläche
Adresse
40721, HildenWohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.151 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Diese 73 m² große Eigentumswohnung verfügt neben einem geräumigen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, auch noch über ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer und eine Küche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, von welchem der Hildener Stadtkern nur rund 1,5 km entfernt ist. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Neben dem großzügigen Garten, der von allen drei Wohnräumen über die Terrasse betreten werden kann runden ein Keller sowie eine Einzelgarage diese Angebot ab und bieten somit eine solide Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit fast 40 Jahren und soll weiterhin fortbestehen. Die Miete setzt sich ab 01.07.2026 wie folgt zusammen: Kaltmiete 517,57 € (7,09€/m²; 6.210,84€ p.a.) zzgl. Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 127,82 €. Inkl. der Garagenmiete (25,56 € mtl.; 306,72 € p.a.) liegen die Bruttoeinnahmen bei 670,95 €. Zu diesem Angebot gehört eine vermietete Einzelgarage. Der Kaufpreis beträgt 25.000,00 €.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 73 m² Wohnfläche und wurde 1980 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²3.151 €
Wohnfläche73 m²
