AIGNER – Lichtdurchflutetes Reihenhaus in beliebter Lage von Dachau
85221, Dachau
124 m² Wohnfläche•127 m² Grundstück
Adresse
85221, DachauWohnfläche
124 m²Grundstück
127 m²Preis pro m²
7.460 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Lage. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine helle Atmosphäre sowie zahlreiche Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich neben den Wohnräumen ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Ein absolutes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss und die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal. Dank der vielen Fenster präsentiert sich die gesamte Immobilie besonders hell und freundlich. Die durchdachte Architektur sorgt dabei für ein offenes und einladendes Wohnambiente auf allen Ebenen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis925.000 €
Preis pro m²7.460 €
Wohnfläche124 m²
