Studio zum Kauf
85521, Rosenheimer Landstraße 39
1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
85521, Rosenheimer Landstraße 39Zimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
5.904 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Richtung Süden ausgerichtete 1-Zimmer-Apartment bietet eine ideale Wohnfläche von 41,5 m² und ist perfekt für Singles oder Paare. Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2026 nahezu komplett renoviert und befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Gebäudes. Das Apartment verfügt über eine moderne Ausstattung und wurde im modernen Stil renoviert. Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls erneuert und auf den heutigen Stand gebracht (u.a. mit einer Vielzahl von Steckdosen und FI-Technik). Lage Das Apartment befindet sich in einer zentralen Lage in Ottobrunn gegenüber einem kleinen Wäldchen (Hans-Kress-Wald). Das Anwesen ist zurückversetzt von der Strasse, so dass man diese auf der Terrasse kaum wahrnimmt. Die nahegelegene Bushaltestelle (210) Jahnstraße ist nur 80 Meter entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie diverse Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Auch mehrere Restaurants finden Sie in direkter. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Das Apartment eignet sich neben dem Selbstbezug auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Einen Besichtigungstermin können Sie nach Absprache zeitnah vereinbaren, das Apartment steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Objektangaben wurden nicht selbst ermittelt, insofern übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²5.904 €
Wohnfläche42 m²
