Großzügiges Wohnen im Grünen - Haus mit Raum für neue Lebensphasen
21077,
Hamburg, Eißendorf
6 Zimmer•210 m² Wohnfläche•850 m² Grundstück
Adresse
21077, Hamburg, EißendorfZimmer
6Wohnfläche
210 m²Grundstück
850 m²Preis pro m²
2.989 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Objektnr: 1064412 Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen und kein fertiges Neubauprodukt erwarten. Mit rund 210 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und einer gewachsenen Lage im Hamburger Süden eignet sich die Immobilie besonders für Best Ager, Patchwork-Familien oder Selbstständige, die ihr Zuhause an eine neue Lebensphase anpassen möchten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit Modernisierungen aus 2008. Gleichzeitig bietet es bewusst Gestaltungsspielraum für individuelle Weiterentwicklung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und der angrenzende Wintergarten bilden das Herzstück des Hauses und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, ein echtes Plus für Käufer, die Rückzug und Platz zu schätzen wissen. Das Haus ist ideal für Käufer, die langfristig denken und ein Zuhause suchen, das sich ihren Bedürfnissen anpassen lässt, die Potenzial erkennen und bewusst gestalten möchten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 210 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis628.000 €
Preis pro m²2.989 €
Wohnfläche210 m²
