Wohnung zum Kauf
71101
•2 Zimmer•27 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
4.037 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit attraktiver Rendite - zentrale 2-Zimmer-Wohnung in SchönaichZum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Schönaich. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage suchen.
Die Wohnung war zuletzt gemeinsam mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz für insgesamt 550 EUR kalt vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 6 %, was diese Immobilie besonders interessant für Investoren macht.
Da der bisherige Mieter inzwischen ausgezogen ist, bietet sich nun die Chance zur Neuvermietung oder alternativ zur Eigennutzung.
Die zentrale Lage in Schönaich sorgt für eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dieser zentralen Wohnung mitten in Schönaich. Lage Schönaich überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Böblingen durch eine gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und grüner Umgebung. Die Gemeinde liegt auf der Schönbuchlichtung, nur wenige Kilometer von Böblingen und Sindelfingen entfernt und bietet damit kurze Wege zu wichtigen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und urbanen Angeboten der Region. Auch Stuttgart ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Über die umliegenden Straßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Holzgerlingen und zur weiteren Region Stuttgart. Vor Ort finden Bewohner eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten. Gleichzeitig punktet Schönaich mit seiner naturnahen Lage: Felder, Wiesen und Waldflächen prägen das Umfeld und schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder erholsame Stunden im Grünen.
Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Kapitalanleger, die eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Alltagstauglichkeit und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Weitere Informationen sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²4.037 €
Wohnfläche27 m²
