Wohnung zum Kauf
14057, Rönnestraße 23, Charlottenburg
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
14057, Rönnestraße 23, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.985 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilien Hauses aus dem Baujahr ca. 1910, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, heller Flur mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Im Süden liegen die hellen, großzügigen Wohnräume mit über 3 m hohen Decken und dekorativen Stuckleisten, die ein einmaliges Raumgefühl vermitteln. Bei Bedarf lassen sich die beiden Zimmer zu einem großen, offenen Wohnbereich verbinden – ideal für modernes Wohnen mit Stil. Aktuell sind die Wohnräume getrennt und jeweils über eine eigene Tür begehbar, sodass es sich nicht um Durchgangszimmer handelt. Auf der Nordseite, zum begrünten Innenhof hin, befinden sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit Tageslichtfenster. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung vereint Altbau-Charm, zentrale Lage und lichtdurchflutete Räume. – ideal für Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Lage Die Wohnung liegt in der Rönnestraße in Charlottenburg, in einer ruhigen, baumgesäumten Umgebung mit stilvollen Altbauten. Der Lietzensee mit Park ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Wilmersdorfer Straße und der Kurfürstendamm befinden sich in der Nähe. Sehr gute Anbindung an S- und U-Bahn in ca. 5 Gehminuten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²5.985 €
Wohnfläche65 m²
