Fernsicht garantiert - 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Waiblingen
71334, Waiblingen
5 Zimmer•107 m² Wohnfläche
Adresse
71334, WaiblingenZimmer
5Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
2.663 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in Waiblingen. Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Weitblick ins Grüne sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 15.000. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 1.300 €, Warmmiete 1.600 €) und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. # Ausstattung ca. 107 m² Wohnfläche 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, zusätzliches Zimmer) Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ohne WC) separates Gäste-WC sonniger Balkon mit Weitblick Aufzug im Haus eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Vermietbare Fläche: ca. 107,01 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, die S-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung nach Stuttgart ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. . Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Anbieter-Objekt-ID: 388112Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 1974 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²2.663 €
Wohnfläche107 m²
