Einfamilienhaus zum Kauf
73760, Kemnat
4 Zimmer•130 m² Wohnfläche•424 m² Grundstück
Adresse
73760, KemnatZimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
424 m²Preis pro m²
4.625 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071982Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Rund 129,49 m² großzügiger Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Wohnzimmer der schöne Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Entspannung im Freien gehört mit dem ca. 424m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt ist eine Garage und ein Stellplatz davor Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot. Lage Lage: Attraktive Lage in Ostfildern-Kemnat mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Autobahn und Bahnhof Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 129,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.625 €
Wohnfläche130 m²
