Wohnung zum Kauf
10247, Friedrichshain
55 m² Wohnfläche
Adresse
10247, FriedrichshainWohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.091 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Willkommen im beliebten Samariterkiez, einem der charmantesten und authentischsten Wohnviertel Friedrichshains. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der urbanen Vielfalt eines der gefragtesten Bezirke der Hauptstadt. Historische Altbauten, begrünte Straßen und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter.Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Boxhagener Platz, der mit seinem Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie seiner lebendigen Nachbarschaft zu den bekanntesten Treffpunkten Friedrichshains zählt. Auch das trendige Szeneviertel rund um die Simon Dach Straße und die Warschauer Straße ist bequem erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von mehreren grünen Rückzugsorten in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain mit seinen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großen Grünflächen ist schnell erreichbar. Ebenso laden der idyllische Forckenbeckplatz, der historische Samariterplatz und weitere kleine Kiezparks zum Verweilen ein.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere EDEKA, Lidl, Netto sowie weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bioläden, Feinkostgeschäfte und den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Über den nahegelegenen S und U Bahnhof Frankfurter Allee bestehen zudem direkte Anschlüsse an die Ringbahn sowie zahlreiche Tram und Buslinien. Der benachbarte Prenzlauer Berg mit seinen beliebten Kiezen rund um das Bötzowviertel und den Kollwitzplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Wohnlage, die urbanes Leben, grüne Erholung und hervorragende Infrastruktur auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²5.091 €
Wohnfläche55 m²
