2,5-Zimmerwohnung mit idealer Raumaufteilung, beheizt mit attraktiver Fernwärme
74321, Bietigheim-Bissingen
1 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
74321, Bietigheim-BissingenZimmer
1Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.561 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gelungene Etagenwohnung mit 2.5 Zimmern und ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Ortsteillage in Bietigheim-Bissingen, Buch. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die geschützte Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Gemütliche Kochabende zu zweit: Die raffinierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld sowie ein Kühlschrank. Das Bad wurden umfassend modernisiert: Die Wohnung besitzt insgesamt ein Badezimmer. Das modernisierte Wannenbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: weiße Fliesen, Marken-Armaturen, eine Duschbadewanne. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der weißen Vorhangfassade wurde 1965 im gepflegten 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem erneuerten Zustand. Fassade, Fenster und Balkone wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietpreis von 536,00 € vermietet. Es besteht ein kurzfristiges Mietsteigerungspotential auf 610,00 €. Das Hausgeld beträgt 269 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²3.561 €
Wohnfläche66 m²
