Clever investieren - in Stuttgart ist fast jede Immobilie ein Gewinn für die Zukunft!
70199, Stuttgart - Stuttgart-Süd
3 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
70199, Stuttgart - Stuttgart-SüdZimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.912 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in dieser hellen und freundlichen 3 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Momentan wird die Wohnung als WG genutzt, die Aufteilung der drei Zimmer ist perfekt dafür geeignet. Im Flur ist genügend Platz für Garderobe, die Waschmaschine steht in der Waschküche und in der gut ausgestatteten Küche ist genügend Platz zum Kochen, für gemeinsames Essen und zum Zusammensitzen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck! Wir nehmen uns gern Zeit für Ihre persönliche Besichtigung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,16 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %. # Lagebeschreibung Das 8-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah. Stuttgarts Infrastruktur ist bestens und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Medizin und Verkehrsanbindung ist für Stuttgart selbstverständlich. # Sonstiges * Kabelanschluss * Waschmaschinenanschluss in der Waschküche # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 183.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.04.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 241362Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²4.912 €
Wohnfläche57 m²
