Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Poppenbüttel!
22391, Hamburg
•219 m² Wohnfläche•1149 m² Grundstück
Wohnfläche
219 m²Grundstück
1149 m²Preis pro m²
4.795 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie durch einen umfassenden Um- und Anbau erweitert. Seither bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien. Die ruhige Wohnlage in Hamburg-Poppenbüttel unterstreicht den besonderen Wohnwert der Immobilie. Die helle Putzfassade verleiht dem Haus zusammen mit dem dunklen Satteldach eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Holzfenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Kellergeschoss. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral an die Heizungsanlage angeschlossen. Das großzügige, eingewachsene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die erhöhte, nach Südosten ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den Garten und lädt zum verweilen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine in das Gebäude integrierte Garage. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Kellergeschoss. Angaben zum Energieausweis: B-Gas-229,1kWh-GAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 219 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²4.795 €
Wohnfläche219 m²
