Großzügige Maisonette-Gartenwohnung im beliebten Hochschulviertel!
58097, Hagen
•4 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
2.260 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in begehrter Lage des Hagener Fleyerviertels und bietet auf rund 117,7 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines ca. 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie den Eingangsbereich. Im Gartengeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellflächen zur Verfügung. Von dieser Ebene aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.259,98 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitrios Papadopoulos Selbstständiger Immobilienberater In den Ostgärten 25a 44319 Dortmund E-Mail: dimitrios.papadopoulos@db.com Telefon: 0173 6554673 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund I Ordnungsamt Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt Anschrift: Stadt Dortmund, 44122 Dortmund # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 73,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.07.2020 - Gültig bis: 2030-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 42550102-1028218Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis266.000 €
Preis pro m²2.260 €
Wohnfläche118 m²
