Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
51065, Montanusstraße 4, Mülheim
3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
51065, Montanusstraße 4, MülheimZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.096 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine seit 2004 vermietete Wohnung auf der dritten Etage eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad, separates WC, Abstellkammer und großen Balkon.Man erreicht die Wohnung über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 neu installierte Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die Montanusstraße liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle wie auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Bahnhof, wie auch die nächste Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof innerhalb von 8-14 Minuten.
Mülheim ist durch die Autobahnen A3 und A4 hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der nahe gelegenen Frankfurter Straße zu erreichen. Das Einkaufszentrum am Wiener Platz mit zahlreichen Geschäften liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort.
Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis257.000 €
Preis pro m²3.096 €
Wohnfläche83 m²
