Aus dem Winterschlaf in die Zukunft-Einfamilienhaus in Markkleeberg wartet auf Sanierung
04416,
Städelner Straße, Markkleeberg
•159 m² Wohnfläche•1010 m² Grundstück
Wohnfläche
159 m²Grundstück
1010 m²Preis pro m²
1.226 €/m²Baujahr
1929Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Markkleeberg wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.010 m² bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist der im Rahmen des Anbaus im EG entstandene verglaste Bereich im Erdgeschoss. Dieser schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zum Garten und eröffnet einen malerischen Blick ins Grüne, ein geschützter, fast terrassenartiger Raum mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Im Wohnbereich setzt eine halbrund gestaltete Steinwand einen architektonischen Akzent zwischen Wohn- und Essbereich. Die verwendeten Natursteine finden sich in einer Außensäule wieder und verbinden Innen- und Außenbereich auf stilvolle, detailverliebte Weise. Das Haus steht seit etwa einem Jahr leer und ist sanierungsbedürftig. Größere bauliche Schäden sind nach aktuellem Kenntnisstand nicht bekannt, sodass eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung gegeben ist. Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zentrale Wohnraum öffnet sich zum verglasten Anbau mit direktem Gartenbezug. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Einbauküche, die im Objekt verbleibt. Der Flur ist praktisch mit einem Vorflur abgetrennt. 1. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem, kleinen Wintergarten bietet eine helle und angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als Kinderzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer gestaltet ist. Dieses bietet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder Arbeitszimmer an und schafft eine praktische Verbindung zum angrenzenden Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt insbesondere durch seine große, lichtdurchflutete Glasfront mit schönem Blick in den Garten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum ein offenes und behagliches Ambiente. Untergeschoss/ Keller Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Flurbereich sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Dank seiner Größe eignet sich dieser Bereich zudem hervorragend als praktischer Abstell- oder Allzweckraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage. Diese bietet neben einem Stellplatz für ein Fahrzeug zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Ein elektrisches Garagentor sorgt dabei für einen komfortablen Zugang.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²1.226 €
Wohnfläche159 m²
