Sonnige Waldrandlage in hochwertiger Bauqualität
58640, Iserlohn
5 Zimmer•134 m² Wohnfläche•287 m² Grundstück
Adresse
58640, IserlohnZimmer
5Wohnfläche
134 m²Grundstück
287 m²Preis pro m²
3.116 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Das charmante Reihenendhaus mit einladendem Wohngefühl steht in ruhiger Waldrandlage in Iserlohn-Sümmern. Die Terrasse geht zum sonnigen Süd-Westen. Verkauft wird das Hausgrundstück und zusätzlich die auf separaten Flurstücken gelegene Garage sowie ein Stellplatz. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, bietet einen Vollkeller mit Waschküche und weiteren Kellerräumen für z.B. ein Hobby und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das vielseitig nutzbare Studio im Dachgeschoß mit sichtbaren Kehlbalken und eigenem Bad. Es sind großflächige VELUX-Dachflächenfenster sogar bis zum Boden von beiden Seiten verbaut, so dass das komplette Studio ganztägig Sonne erhält. Jede Etage bietet mindestens ein WC oder Bad. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück grenzt direkt an einen etwa 5.000 qm großen Wald mit altem Baumbestand und Bachlauf, der gern sofort oder auch später mit erworben werden kann. Ausstattung Räumlichkeiten: 1 großer Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Dachstudio, 1 Küche, zwei Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, 2 Dielen/Flure, 1 Windfang, 4 Kellerräume Merkmale/Ausstattung Villeroy & Boch-Bodenfliesen, Echtholzparkett im Schlafzimmer + Dachstudio, Fenster doppelt verglast mit innenliegenden Sprossen, Kunststoffrahmen, Außenrollläden, Innentüren/Türzargen aus Echtholz, Wand-/Deckenoberflächen mit Putz und Anstrich, Elektrofußbodenheizung, Specksteinkaminofen im Wohn- und Essbereich, Treppenanlage massiv aus Beton gefliest oder mit Echtholzbelag aus Buchestufen, Eingangsbereich überdacht, Terrasse zum sonnigen Süd-Westen, Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge in Garage und eigenem Stellplatz. Lage Die Immobilie liegt in Iserlohn. Die Buslinien 14 und 22 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Nähe zur Autobahn ist gegeben. Sonstiges Geeignet für Paare, die jeder ein separates Zimmer für ein "home-office" benötigen, für Familien, die Kinder in ruhiger, sicherer Lage aufwachsen lassen wollen oder das Paar, die Familie, die Platz für ein Hobby im Dach oder Keller benötigt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 134 m² Wohnfläche und wurde 1994 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis417.500 €
Preis pro m²3.116 €
Wohnfläche134 m²
