Haus zum Kauf
63486, Haagstraße 56
5 Zimmer•172 m² Wohnfläche•654 m² Grundstück
Adresse
63486, Haagstraße 56Zimmer
5Wohnfläche
172 m²Grundstück
654 m²Preis pro m²
2.297 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Mit Eigeninitiative Träume erfüllen - hier können Sie sich selbst verwirklichenDieses sanierungsbedürftige Objekt aus dem Jahr 1964 befindet sich in der Kirlesiedlung, es erwarten Sie 654 Grundstück.
172 Quadratmetern Wohnfläche bieten ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Mit fünf Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, vom gemütlichen Rückzugsort bis zum lebendigen Familienmittelpunkt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Laden, Wohn-/Schlafzimmer, Tageslicht-WC und Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss verfügt über Tageslichtwannenbad und vier Schlafräume bzw. Wohnzimmer, ein Zimmer mit angrenzendem Balkon.
Das Dachgeschoss ist groß genug, das hier weiterer Wohnraum möglich ist, dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche angegeben.
Durch das Treppenhaus sind alle 3 Etagen als abgeschlossene Bereiche nutzbar.
Wohnfläche ca. 120 qm plus 52 qm Ladenfläche
Voll unterkellert, dieser ist von außen durch den Garten begehbar. Nutzkeller mit normaler Deckenhöhe, kein Wohnkeller. Es erwarten Sie mehrere Kellerparzellen, Waschkeller und Heizungskeller.
Heizung Baujahr 1990 muss erneuert werden, Sie darf lt. Heizungsfirma nicht mehr genutzt werden.
Das Haus wurde 1964 erbaut und 1990 saniert. Lage Bruchköbel-Stadt, Kirlesiedlung, Haagstraße 56
Sehr gute Infrastruktur - z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Unterhaltungsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schulen, Hort, Kita, Vereine, Fußballplatz, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, u. v. m. alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Autobahnanschluss A66 in ca. 2 km Weitere Informationen Sonstiges Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622
Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)
Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter:
http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)!
Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Garage vorhanden, modernisiert: 1990
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 172 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²2.297 €
Wohnfläche172 m²
