Großzügiger Stilaltbau mit schönem Ausblick und zwei Balkonen
22087, Hamburg
230 m² Wohnfläche
Adresse
22087, HamburgWohnfläche
230 m²Preis pro m²
7.609 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
- zentral gelegen in Hohenfelde - wenige Gehminuten zur Außenalster - schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße - gepflegtes Jugendstilhaus von ca. 1907 - Instandhaltungsrücklage vorhanden - repräsentatives Ensemble - stilles Gewerbe gestattet - Sanierung der Wohnung ca. 2006 - Stilholztüren und historische Details - ansprechende Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter - Deckenbereiche mit schönen Stuckverzierungen - hochwertiges Fischgrät – Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen - sehr helles Wohnambiente mit großen Fensterelementen - sämtlich Räume mit Tageslicht - sieben großzügige Wohnräume im 1. Obergeschoß (davon 3-4 Schlafzimmer) - große Küche mit Essbereich - zwei weiss geflieste Bäder - separater Hauswirtschaftsraum - SW-Balkon mit Gartenblick und NO-Balkon zur ruhigen Strasse - ca. 16 m2 KellerAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²7.609 €
Wohnfläche230 m²
