Letzte Einheit: NEUBAU Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
22159,
Hamburg, Farmsen-Berne
4 Zimmer•105 m² Wohnfläche•335 m² Grundstück
Adresse
22159, Hamburg, Farmsen-BerneZimmer
4Wohnfläche
105 m²Grundstück
335 m²Preis pro m²
5.324 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Letzte verfügbare Einheit: Hintere Doppelhaushälfte, mit ca. 335 m² herrlichem Südwestgrundstück RESERVIERT! Vordere Doppelhaushälfte mit ca. 215 m² Grundstück RESERVIERT! Einfamilienhaus vorne, mit ca. 400 m² Grundstück Die Neubau Doppelhaushälfte ist projektiert und soll 2026 in massiver Bauweise erstellt werden. Sie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 9 m x 7 m. Das ergibt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 105 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Evtl. wird ein Spitzboden als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Die Zuwegung zum Haus ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen. Das Doppelhaus Grundstück liegt in zweiter Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 950 m² großen Grundstück. Durch die Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut, die Käufer teilen sich jedoch die Abrisskosten des vorderen Bestandshauses. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. zum Teil Baunebenkosten. Merkmale * Wohngebiet * Südlage * BaustufenplanSanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 105 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²5.324 €
Wohnfläche105 m²
