Provisionsfrei! 1-Zimmer mit Balkon / Rathaus Spandau
13597,
Galenstr., (Ortsteil)
•39 m² Wohnfläche
Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
3.641 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Galenstraße 41 in Berlin-Spandau und ist bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der gut geschnittene Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über in Fenster und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und mit einer Dusche versehen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage zur persönlichen Gestaltung oder Aufwertung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren energetisch saniert, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die laufenden Kosten auswirkt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis142.000 €
Preis pro m²3.641 €
Wohnfläche39 m²
