Eigentumswohnung Gewerbefläche zu verkaufen
51145, Köln - Porz
6.5 Zimmer•199 m² Wohnfläche
Adresse
51145, Köln - PorzZimmer
6.5Wohnfläche
199 m²Preis pro m²
4.774 €/m²Über diese Immobilie
Ausstattung: - Hochwertige Bau- und Materialqualität - Hochwertige Modernisierung und Top-Zustand - Barrierefreier Zugang + Aufzug - Großzügige Wohnung mit 199,93 qm - Stellplatz draußen - Gehobene Ausstattung - Guter Schnitt - Große Wohnung ohne Treppen/ eine Etage, eine Ebene Sanierung/ Renovierung 2016 - Bäder- hochwertige Sanitär Installation, Grohe, Villeroy und Boch - Badewanne, begehbare Dusche - Behindertengerechte Ausstattung - Parkkett Fußboden - Granit und Fliese in Bäder und Küche - Hochwertige, eingebaute Nolte Küche (nach Absprache zu übernehmen!) - Breite Zimmertüren - Breite Eingangstür, hochwertig Firma Inotherm - 3- fache Fensterverglasung mit elektrischen Rolläden 2022 eingebaut - Sanitärleitungen wurden komplett neu verlegt - Elektroleitungen Sanierung - komplett neu verlegt - Alle Wände wurden gerade gezogen, neu verputzt und mit hochwertigen Tapeten versehen. - Neue Heizungen wurden eingebaut. Die Wohnung kann mit wenigen Renovierungsarbeiten auch als Gewerbe genutzt werden. Nutzung für Wohn- und Gewerbefläche liegt vor. Zum Beispiel: Gewerbe-/Wohnfläche – Ideal für Arztpraxis, Büro, Kanzlei, Agentur, Nachhilfe Schule, Kosmetikstudio und vieles mehr. Lage & Infrastruktur: Zentral in Köln Porz Urbach gelegen. Zentrum von Stadtteil Porz Urbach. ) Mit allen möglichen Geschäften und Banken. Kindergarten und Schulen zu Fuß erreichbar. Flughafen, Kienderspielplätze und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung. Schnell in der Innenstadt, Flughafen und Autobahn. Haussanierungen in den letzten 10 Jahren: - Glasbaustein Wand im Eingangsbereich Über alle 4 Etagen - Im Jahr 2026 Werden Abwasser und Trinkwasser Leitungen im Keller erneuert. - 2025 wurde Regenrohrrinne erneuert KEINE Makleranfragen Bitte!!!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 199 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²4.774 €
Wohnfläche199 m²
