Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
61440
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
61440Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Etwas ganz Besonderes.... In dieser hellen, individuell zugeschnittenen 2-Zimmmer-Wohnung ist Wohlfühlen angesagt. Im Sommer genießen Sie Ihren Balkon umgeben von Bäumen und Vogelgezwitscher. Im Winter verbringen Sie die Abende vor Ihrem Kamin. Die Fußbodenheizung liefert zusätzliche Gemütlichkeit. Das Objekt überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung auf 58 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet einen gut geschnittenen Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Immobilie ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei. Ergänzend zum Wohnbereich steht eine Einbauküche zur Verfügung, die bereits in die Räumlichkeiten integriert ist. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage für den eigenen PKW den Alltag erleichtert. Im Waschkeller befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich im Kupferhammerweg in Oberursel (Taunus) in der Nähe zur Hohenmark und der International School. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen und des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Das Umfeld ist eine reine Wohngegend mit verkehrsberuhigten Straßen; wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche58 m²
