Wohnung 3
22851, Norderstedt
46 m² Wohnfläche
Adresse
22851, NorderstedtWohnfläche
46 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Zum Verkauf stehen mehrere gepflegte Eigentumswohnungen innerhalb eines hochwertigen Gesamtobjekts. Die Einheiten können einzeln oder im Verbund erworben werden und bieten somit maximale Flexibilität für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind solide vermietet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Sanierungsstau besteht nicht, wodurch sich ein direkter und planbarer Einstieg in ein bestehendes Investment ermöglicht. Ein besonderer Vorteil: Ein Großteil der Mietverhältnisse basiert bereits auf Indexmietverträgen, wodurch die Mieteinnahmen an die Inflation gekoppelt sind. Dies bietet Ihnen als Investor einen natürlichen Schutz vor Kaufkraftverlust sowie langfristig steigende Erträge ohne aufwendige Neuverhandlungen. Die Wohnungsgrößen liegen in einem marktgängigen Segment und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage sowie stabile Vermietbarkeit. Stellplatzregelung (verpflichtend) Zu jeder Wohneinheit ist mindestens ein Stellplatz zu erwerben. Hierbei gelten folgende attraktive Staffelpreise: 1 Stellplatz: 10.000 € 2 Stellplätze: je 8.000 € 3 Stellplätze: je 6.000 € Neben der Aufwertung der jeweiligen Einheit bieten Stellplätze zusätzliches Ertragspotenzial.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis161.000 €
Preis pro m²3.500 €
Wohnfläche46 m²
