Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
73760, Scharnhausen
96 m² Wohnfläche
Adresse
73760, ScharnhausenWohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.156 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Scharnhausen. Diese stilvolle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack. Das gesamte Dachgeschoss für sich allein, da die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss des Hauses verläuft, wie bei einem Penthouse, mit viel Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über helle Räume, EBK mit Miele Geräten, einen großzügigen Balkon und 2 Stellplätzen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die perfekte Wohnung also für Eigennutzer (Bezug September 2026) oder für den Eigenkapitalanleger. So können Sie in diese solide & wertsteigende Immobilie investieren, ganz OHNE MAKLER und PROVISIONSFREI zu Ihrem Vorteil. Ausstattung Ausstattung in kürze: - Gas & Zentralheizung (Baujahr 2026) - Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer - Neue Dachflächenfenster (4er Element im Wohnzimmer) im Jahr 2004 - Neue KunststoffIsolierglas Fenster (Lärmschutzfenster) Schlaf- & Kinderzimmer - Tageslichtbad Neu im Jahre 2006, ausgestattet mit Eckbadewanne, seperate Dusche, WC und 2 Waschbecken. - Gäste WC mit Fenster, Neu im Jahr 2008 - Kaminofen (Feuerstättenschau genehmigt, darf weiter genutzt werden) im Wohn-/Essbereich - EBK mit Miele Geräten und Granit Arbeitsfläche - Zum Teil überdachter Süd Balkon - Hitzeschutz Markisen an 7 Dachfenstern, Neu im Jahr 2023 & 2024 - Durchlauferhitzer erneuert, im Jahr 2025 - Balkon Kraftwerk möglich Keine Renovierungsarbeiten notwendig!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 96 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.156 €
Wohnfläche96 m²
