2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon mit Weitblick (6. Etage) und Tiefgaragenstellplatz
25421, Kreis Pinneberg - Pinneberg
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
25421, Kreis Pinneberg - PinnebergZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
2.414 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines Hochhauses in der lebendigen Stadt Pinneberg. Auf einer Wohnfläche von rund 61,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die von der Diele abgeht und Platz für einen kleinen Eßbereich bietet. Es gibt vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der Lage im 6. Obergeschoss profitieren Sie von einem angenehmen Ausblick. Das Gebäude überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Tag zur Erholung einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 357 Euro. Die Wohnung kann von einem Selbstnutzer gekauft werden, der Übergabetermin kann gemeinsam mit dem Verkäufer abgestimmt werden. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. # Ausstattung - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Aufzug - Gemeinschaftssauna - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Pinneberg zentral und gut vernetzt – willkommen in der Diesterwegstraße 34 Die Diesterwegstraße 34 befindet sich in Pinneberg, einer lebendigen Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Innenstadt von Pinneberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pinneberg liegt in fußläufiger Entfernung und bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendlerinnen und Pendler. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zur A23 und weiterer Hauptverkehrsstraßen hervorragend angebunden. Erholungssuchende profitieren von den nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen einladen. # Sonstiges Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns direkt in Verbindung setzen. Bitte sehen Sie davon ab sich mit den Mietern oder den Eigentümern in Verbindung zu setzen, vielen Dank. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam Kiel # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.02.2018 - Gültig bis: 27.02.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KI-25-016Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.414 €
Wohnfläche62 m²
