Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Bergisch Gladbach-Herkenrath
51429,
Arnold-von-Lülsdorf-Straße, Bergisch Gladbach
•111 m² Wohnfläche
Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
3.514 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage in Bergisch Gladbach-Herkenrath. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Fünf helle Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Dadurch können Sie die Wohnung ohne zusätzliche Investition in eine Küche direkt komfortabel nutzen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Sonnenterrasse mit angrenzender Gartenfläche von ca. 180 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder schaffen sich Ihre persönliche Ruheoase. Die großzügige Gartenfläche bietet zudem attraktives Gestaltungspotenzial. Eine Erweiterung der Terrasse ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für ein noch großzügigeres Wohnen im Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hinweis zu Besichtigungen: Zum Schutz der Privatsphäre und zur effizienten Terminplanung bitten wir Interessenten, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine aktuelle Finanzierungsbestätigung, Bankbestätigung oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorzulegen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²3.514 €
Wohnfläche111 m²
