FREI AB 01.08.2026 - Modernisierte Eigentumswohnung im Rathausviertel
46236, Bottrop
89 m² Wohnfläche
Adresse
46236, BottropWohnfläche
89 m²Preis pro m²
2.798 €/m²Über diese Immobilie
Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1966 und liegt im besonders gefragten Rathausviertel von Bottrop, in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung. Erneuert wurden Leitungen, Türen, das Badezimmer, Wand-, Boden- und Deckenaufbauten inklusive Trockenbau, Fensterbänke sowie die komplette Küche. Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, die auch flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden könne. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Boden in Eichenoptik verlegt. Die ruhige, grüne Umgebung rund um den Stadtgarten unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage und macht sie sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern äußerst beliebt. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 89 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.798 €
Wohnfläche89 m²
