Top-Rendite - 1-Zi Whg mit Alsterblick * Rendite von über 8% möglich
22085, Hamburg
42 m² Wohnfläche
Adresse
22085, HamburgWohnfläche
42 m²Preis pro m²
8.500 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Top vermietete 1-Zimmer Wohnung mit großem sonnigen Balkon und perfekter Sonnenausrichtung. Kein direktes Vis-a-Vis mit (Winter-Alsterblick). sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen. Sehr nette Eigentümergemeinschaf., laufend instandgesetzt. Die Wohnungen kann frei oder vermietet übernommen werden. Die hohe Eigenkaptialrendite ergibt sich aufgrund einer hohen möglichen Abchreibungsmöglichkeit. Dadurch steigt die AFA von 2% auf 4%). Bei einen Eigenkaptialanteil von € 60.000,- kann die Wohnung bei einem angenommenen Zins von z.B. 3,3% und 1% Tilgung voll finanziert werden. Eine Vermietbarkeit ist in der Top-Lage jederzeit risikolos möglich. Das Wersteigerungspotential ist groß. ideal auch für Eltern, die eine schöne Wohnung für Ihre Kinder während des Studium suchen. Bitte keine Makler. Verkauf nur von/an Privat weitere Informationen gerne auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 42 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis357.000 €
Preis pro m²8.500 €
Wohnfläche42 m²
